Капитальный ремонт офисов

Капитальный ремонт офисов — это практически полная реконструкция помещения. При капитальном ремонте заменяют все инженерные системы, меняют разводку систем вентиляции и пожаротушения, возможна полная перепланировка помещения, по желанию заказчика.

Капитальный ремонт начинается с составления проекта. Разработку проекта ремонта офиса производят инженеры-проектировщики или архитекторы. Проект капитального ремонта представляет собой подробный план по всем этапам ремонта, сроки проводимых работ и закупку материалов.

с 2011 года
работаем в сфере
отделки и ремонта

> 10 000 проектов
уже выполнено

до 12 месяцев гарантии
на все виды работ

98% клиентов
рекомендуют нас
своим знакомым

Стоимость услуг

Наименование работ/метраж помещения	Стоимость работ и материала как чернового так и чистового по каталогу.
Наименование работ/метраж помещения	до 50 м.кв.	от 50 до 100 м.кв.	от 100 до 300 м.кв.	свыше 300 м.кв.
Комплексный капитальный ремонт офисных помещений с устройством перегородок ГКЛ в 2 слоя с шумоизоляцией, обшивкой стен ГКЛ, оклейкой стен стеклообоями с последующей окраской ,устройством потолков Армстронг, устройством наливных полов с последующей отделкой: плиткой,ламинатом,ковролином, линолеумом, монтажем дверей , монтаж откосов из ГКЛВ ,разводкой электрики по кабель каналам с подключением розеток, выключателей, светильников Армстронг, сборкой щитка*	9 000,00	8 500,00	8 000,00	7 500,00
Ориентировочные сроки в днях:	15 дней.	30 дней.	45 дней.
* При изменении видов работ и чистового материала стоимость изменяется пропорционально изменениям.

Оставить заявку

Пример: Площадь офисного помещения 80 м.кв.

Стоимость: Работ закупки и доставки материала(чернового и чистового по каталогу) 80*8 500 = 680 000 руб.

1. Половое покрытие: Плитка, ламинат, ковролин, линолеум (на выбор заказчика)с плинтусом с кабель-каналом.
2. Перегородки ГКЛ в 2 слоя с шумоизоляцией.
3. Отделка стен стеклообоями с окраской, панелями МДФ,ПВХ (на выбор заказчика).
4. Установка дверей.
5. Устройство потолка Армстронг с светильниками.
6. Комплексные эл.монтажные работы(разводка эл.кабеля,устройство розеток,выключателей,сборка щитка с подключением автоматов из расчета 2 на помещение).

Так же Остекляем и монтируем входные группы Работаем с профилями, KBE, Gutwerk, Wintech, Brusbox, Rehau, Veka.

Производим комплектацию офисов мобильными перегородками, стойками рецепшн.

Смотреть фото до и после ремонта

Остекляем по специальным ценам

Монтаж натяжных потолков от 200 руб. м.кв.

Капитальный ремонт офисов занимает довольно значительное время в сравнении с косметическим ремонтом. Так же появляется необходимость согласования с местными органами самоуправления (управляющими компаниями) проектов вентиляции, отопления, водоснабжения, электроснабжения и парой используемых материалов и методов ремонта. Мы предлагаем комплексный капитальный ремонт офисных помещений, который включает в себя весь этот комплекс согласований.

Пример расчета капитального ремонта офиса 240 м.кв.
Стоимость работ: 240 × 6000 = 1 440 000 руб.
Стоимость чернового материала с доставкой: 240 × 2500 = 600 000 руб.
Стоимость всего ремонта составляет: 2 040 000 руб. или 8 500 руб. за м.кв. по полу с черновым материалом.

Сроки выполнения работ 2 месяца.

Ниже в таблице указан расчет стоимости работ в м. кв. по полу помещения, ход выполнения работ и порядок.

Фото готового капитального ремонта офисов

Наименование помещения

Стоимость в руб. за м.кв. по полу помещения

Стоимость чернового материала за м.кв. по полу помещения.

До 100 м.кв.

От 100 до 300 м.кв.

От 300 до 500 м.кв.

Более 500 м.кв.

Капитальный ремонт офисов с устройством основания пола и штукатуркой стен.

6500

6000

5000

4500

2500

В Капитальный ремонт офисов входит:

№ п/п	Наименование работ	Другие виды отделки	Черновой материал
1	Грунтовка стен, потолка, пола грунтовкой глубокого проникновения		ГЛИМС - Грунт, 10л, грунтовка
2	Штукатурка стен до 4 см. , по маякам(по уровню)	виды отделки стен	Старатели Гипсовая штукатурка
3	Комплекс эл. Монтажных работ *	электромонтаж	Щитки, Автоматы, Провода
4	Комплекс сантехнических работ**	сантехработы	Трубы и комплектующие, Запорная арматура, Краны
5	Укладка плитки в ванной, туалете.	виды отделки стен	Универсальный морозостойкий клей для плитки IVSIL START / ИВСИЛ СТАРТ
6	Шпатлевка стен под обои	виды отделки стен	Старатели
7	Устройство потолков Армстронг, ГКЛ	виды отделки потолков	Армстронг
8	Устройство стяжки до 6 см.	устройство полов	Пескобетон М-300
9	Устройство наливных полов	устройство полов	СТАРАТЕЛИ Наливной пол (толстый слой) 25кг
10	Установка сантехнического оборудования	сантехработы	Сифоны, Подводки
11	Возведение перегородок ГКЛ, Пеноблоки, Пазогребневые блоки	перегородок	ГКЛ, Пеноблоки, Пазогребневые блоки
12	Настил линолеума, ковралина, ламината,укладка плитки.	устройство полов	Линолеум, Ковралин, Ламинат, Паркетная доска, Плитка
13	Поклейка обоев	виды отделки стен	Клей обойный
14	Установка плинтуса	устройство полов	Плинтус
15	Установка дверей	плотницкие работы	Двери
16	Уборка и вывоз мусора	вывоз мусора
17	Согласование видов работ и материалов с управляющими компаниями	+	+
18	Проектирование и монтаж приточно-вытяжной вентиляции	отдельно	Отдельно
19	Проектирование ХВС и ГВС	отдельно	Отдельно
20	Проектирование электроснабжения	отдельно	Отдельно
21	Проектирование и монтаж ОПС(охранно пожарной системы)	отдельно	Отдельно

* В комплекс эл. монтажных работ входит: Установка эл. Щитка на 10 групп, разводка проводов по комнатам с штраблением стен и установкой до 50 подрозетников на розетки и выключатели. Проводка антенного и телефонного провода, кабеля интернета от основного щитка и соответствующие подключение розеток , выключателей и.т.д.

** В комплекс сантехнических работ входит:
Установка коллекторов (5 шт) на холодную: Разводка труб полипропилен до 25 м.п. с закладными под смесителями и.т.д.
Установка коллекторов (3шт.) на горячую: Разводка труб полипропилен до 25 м.п. с закладными под смесителями и.т.д.

В качестве наглядного примера, мы хотим продемонстрировать капитальный ремонт офисного помещения 240 м.кв.

Перед персоналом компании ООО "Канкордия" стояла задача выполнить капитальный ремонт офиса. Были определены виды работ и подписаны следующие документы:

Перечень документов подписываемых при заключении договора с юр.лицами:

1. Договор №____ (Выполнение ремонтно-отделочных работ)
2. Смета (Приложение №1 к договору №____)
3. График производственных работ (Приложение №2 к договору №____)
4. График финансирования (Приложение №3 к договору №____)

Расчет ремонта произведён следующим образом:

Стоимость работ: 240 × 6000 = 1 440 000 руб.
Стоимость чернового материала с доставкой: 240 × 3000* = 720 000 руб.
Стоимость всего ремонта составляет: 2 160 000 руб. или 9 000 руб. за м.кв. по полу с черновым материалом.

*Стоимость чернового материала превысила расчетную из-за увеличения толщины стяжки на 6 см.

Фото капитального ремонта офиса 240 м.кв.